Element退休生活投資管理公司2016年度的更新與回顧

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2017年2月27日，溫哥華，卑詩省- Element 退休生活投資管理公司(“公司”或“Element”) (TSX.V: ELM)很榮幸地能夠對外提供關於本企業的近況更新，並回顧了2016年的一些主要成就和重要里程碑。

組建了強大的Element行政團隊

公司在本身已經擁有強大而穩健的核心團隊的基礎上，近期增添了幾位重要行政團隊成員，在經驗與實力雄厚的董事會引導下，現在整體綜合能力得到大幅度提升的行政團隊，已具備了在土地並購，開發和運營等方面所需的相關經驗與業績。

公司很高興地宣佈，已於2016年7月聘請了Greg Condon先生，作為負責主管運營方面的副總。Condon先生的主要職務包括了，在中國和加拿大兩地，監督所有與運營有關的業務進展，並從作為一個運營者的角度來對商機進行考量和評估。

公司宣佈於2017年1月聘請了Conan Graham先生，作為負責主管企業發展方面的副總。他的職務包括了但不僅限於，尋覓並審核評估關於中國和加拿大兩國項目的選址，在經濟與政治方面做考量，然後根據項目自身的可行性，及時向首席執行官進行匯報；同時

公司最近與Ed Duda達成共識，聘請他成為財務總監，Duda先生在管理上市公司的財政方面擁有豐富經驗，他在企業管治方面的能力將會為公司帶來無價的財富。

公司總裁何慶錩先生隨之發表了自己的看法，“從Element退休生活投資管理公司註冊成立開始，到後來在多倫多證券交易所進行正式上市掛牌交易，一路走來，我們始終堅信，決定任何企業興衰成敗的是其員工。如果沒有完整穩健的公司管理機制，我們將無法達成公司所設定的任何目標。如今我感到相當樂觀，認為我們已經組成了一支強大而完善的團隊，能夠順利地推動和發展我們的未來遠景策略，可以讓我們在各個領域裡推廣公司的品牌效應，來實現並創造新的里程碑。與此同時，我們也在積極尋覓有關物業購置和開發方面，特別是針對本地市場的商業良機；從而使我們穩健的商業模式能夠為公司帶來長期穩定的增長與回報。不僅如此，我還要嘉獎我們整個Element團隊，為公司能達到今天這個高度，付出了辛勤的努力和汗水。同時也要衷心感謝所有股東們，承包商們，供應商們，社區內的利益相關者和未來的投資商們，對我們一如既往的關心和支持。”

財政和生意上的相關要聞

截止至2016年11月30日，公司擁有的現金及現金等價物的總值為307萬加元；

截止至2016年11月30日，公司從年初至今從Opal項目裡，獲取了50萬加元的諮詢費用作為財政收入；

截止至2016年11月30日，公司擁有的營運資本為303萬加元；

於2016年8月2日，公司完成了一筆小規模的私募，通過發行273萬股的公司股票，以每股26加元的價位，籌集了71萬加元；

從目前來看，公司在短期內並不打算要大規模地持有不動產的主要產權。公司的主要收入來源將會從，通過收取管理合同的諮詢顧問費這方面來獲取。管理合同所收取的諮詢顧問費囊括了在獲得使用權限，項目的設計開發和運營管理的三個階段。在獲得使用權限的階段，所提供的一系列服務項目，具體內容包括了尋找合適的物業，選定符合項目要求的土地，並且提供從土地並購到改變其用途的全程服務。在項目的設計開發的階段，所提供的一系列服務項目，具體內容包括了在設計，開發，融資，承建和行銷推廣等方面提供專家意見與建議。在項目的運營管理的階段，所提供的一系列服務項目，具體內容包括了針對長者退休生活社區的日常業務，給予其度身定做的專項服務；再者

Element中國分公司正在有條不絮地執行著各種綱領，並且已在香港成立了一個由Element退休生活投資管理公司（加拿大）全權控股的子公司。目的是打算籍著此子公司來協助Element（加拿大）來在中國充滿商機和潛力無窮的市場內，宣傳並推廣Element的商業模式。

公司的首席執行官刁博軍籍此發表了自己的評論，“2016年是一個讓人為之振奮的一年，首先，Opal項目獲得了由溫哥華市政府頒發的建築物的拆除許可證，隨之而來的動土挖掘和工程建築階段也將在本周內開始進行。其次，Oasis項目正在進行改變土地用途的申請程式，預計於2017年，市政府將針對此項目的規劃設計，來展開第三次的內部審核研討會。公司在財政管理方面一直盡職盡責，保持著收支平衡，最大程度上減少了現有股東的股權稀釋。作為保持企業穩健發展的基礎，公司非常重視對於成本的控制，流動資金的留存，並對管理制度秉持著保守謹慎的態度。我們期待能夠建立一個具有革新意義的里程碑，使公司成為一個在長者退休養老行業中，提供高端運營與管理服務的企業。”

Element的旗艦項目，Opal項目（位於Cambie走廊）– 相關要聞

已於2016年12月獲得建築物的拆除許可證，目前工地上所有原有的建築物已經被拆除乾淨了；

市政府已經給我們頒發了挖掘許可證，在2017年2月21日舉行的奠基儀式得到各大主流媒體積極的跟蹤報導，當日在座的還包括了各界新聞記者，雜誌出版社的代表，高管要員，未來的居民住戶，股東們，投資商們和其他利益相關者；

挖掘和工程建築將於2月27日開始進行；

Opal項目預估將於2019年第1季度竣工；

公寓單位預售的勢頭非常強勁（已經售出超過40%的公寓單位）

外界對項目裡提供的出租單位和綜合複雜護理套間一直保持著密切的關注和濃厚的興趣，與市場行銷相關的推廣宣傳活動將於2017年第2季度展開；而且

整個項目所需要的資金都已經全部到位。

Oasis項目（蘭里）相關要聞

Oasis項目正在進行改變土地用途的申請程式，預計於2017年，蘭里城鎮（Township of Langley）政府將針對此項目的規劃設計來展開第三次內部審核研討會；

項目由多個開發階段所組成，其總體規劃設計圖在接近1千份來自世界各地的參賽作品中脫穎而出，實至名歸地榮獲了國際上非常享譽盛名的獎項；

這個20層高的樓宇大廈將會是蘭里城鎮（Township of Langley）區域內第一棟鋼筋水泥的高層建築物，居民們將能夠將一覽無遺的美景盡收眼底；

坐落于蘭里城鎮（Township of Langley）的Jericho居民區附近，Oasis項目會在6-10年內徹底竣工，屆時將可以提供900個居住單位，同時能夠打造一個具有持續發展性的社區，這樣就可為所有家庭提供頤養天年的環境場所，讓居民們置身在位於Latimer Creek源頭，被大自然環抱的綠洲之中，亦使得去往鬧市的交通變得非常便利。Element負責這個項目的全權設計與開發；

一個方便居民活動的社區，內部設施包括了學前班和幼稚園，亦有可能再增設一個小學。其主要設計理念是專門為行動不便的長者們，提供秉承延續性養老護理的樓宇，並且在最大程度上縮短他們與自己家人們之間的距離，充滿活力地過著精彩的退休生活；而且

許多高淨資產客戶一直對項目保持著密切的關注和濃厚的興趣。

企業/授予購股選擇權

公司於2017年2月24日向兩位行政團隊的成員授予16萬股的購股選擇權，他們可以選擇在2022年2月24日之前以每股25加元的價格購入這些股票。

方針策略上的需要優先考慮和處理的事務

公司預計在2017年，現有項目將會創造重要的新里程碑，而新的項目亦會帶來顯著的增長與發展。

對於公司來說，方針策略上的首要重點是於2017年2月開始進行施工，坐落於溫哥華市，處於魅力四射的Cambie村核心位置的Opal項目；

其他需要優先考慮和處理的事宜還包括，讓公司享譽盛名的獲獎設計作品，占地面積為17英畝，位於蘭理的Oasis項目，能夠在今年內順利地通過市政府針對此項目的規劃設計，來展開第三次的內部審核研討會；並且要在卑詩省內購置至少一個有重要戰略意義的物業來完善公司的綜合物業管理業務，然後對此物業進行項目開發和運營管理，並把跨越世代兼頤養天年的養老生活模式，推行和貫徹到這個物業上。

公司的董事們和管理層都堅信，優先地考慮和處理上述的事務，會為Element 退休生活投資管理公司及其股東們提供堅實的基礎，公司亦會隨之朝著打造一個繁榮昌盛和備受敬仰，長期地為長者社區提供，關於退休建設發展與管理服務的企業這個方向努力。

提供管理服務的企業

公司作為在開發，管理和運營方面的諮詢顧問專家（“顧問”），來給Opal 退休養老註冊有限公司（“Opal退休養老公司”）提供相應的服務；同時作為位於Cambie走廊的Opal項目的所有者，公司將會負責Opal項目從開始施工到竣工全過程的開發和管理。公司已經從蒙特利爾銀行成功地為Opal項目貸到了高達8千4百萬加元的款項。Opal退休養老公司通過與眾多銀行借貸機構進行溝通談判，憑藉著公司本身在長者退休養老居所開發和運營方面擁有的經驗和聲譽，蒙特利爾銀行最終為Opal退休養老公司提供了最優惠的借貸條款。再者，公司是位於蘭里城鎮（Township of Langley）Oasis項目的所有者，也是Care Pacific（Maple Gardens）Inc.的諮詢顧問，

關於Element退休生活投資管理公司

Element退休生活投資管理公司於2013年6月在加拿大卑詩省的溫哥華市成立，是專門從事于為長者退休養老社區的開發建設方面，而提供度身定做的諮詢顧問服務和靈活變通兼創新的管理服務。其核心商業模式為開發和管理協力廠商在“長者退休社區”方面的資產。公司期待成為北美地區最有權威和實力的，並在長者退休生活居所方面擁有豐富經驗的專家，並著重于開發“延續性養老生活”的模式；此模式將賦予長者們從獨立居住，能夠順利過渡到輔助式生活和高級複雜護理，一個無縫隙的銜接方式。Element退休生活投資管理公司的管理團隊，在開發和運營長者社區方面擁有幾十年的寶貴經驗。

代表Element 退休生活投資管理公司的董事會。

“Michael Diao”

首席執行官兼董事

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關於前瞻性聲明的注意事項

這份關於Element生意方面經營和發展的新聞發佈稿，在遵循相關證卷法規定的前提下，以上聲明中所涉及的未來收益，機遇評估和公司計畫的執行方案，都包含了“前瞻性的資訊”。儘管公司是依靠行政團隊和董事會成員，所累積的豐富業內經驗為基礎來做出決策判斷，同時亦考慮了目前的相關條件，將來發展的預估和其他眾多合理的因素，所以綜上所述，公司認為聲明中使用的前瞻性資訊是準確無誤的。然而公司並無法對聲明中內容的正確性做出任何形式的保證，所以過分依賴這些具有前瞻性的資訊是不明智的做法。我們再次提醒所有投資者，不要盲目地過度依賴這些前瞻性的內容。現實中的結果和發展都可能會與預算中假設內容有很大程度上的差別，所有與Element有關的生意方面的風險都已經在最近發佈的管理層討論與分析會議中被詳細列舉出來。這份新聞發佈稿中的聲明是在稿件發佈當天撰寫出來的，無論將來是否有新的資訊或者是突發事件，除非是被相關的證卷法所要求，公司並無義務和責任在將來對上述任何前瞻性的資訊進行更新和修改。